Buy 購入までの流れ
購入してよかったと思える最適な物件選びを、全力でサポートいたします。
間違いのない物件探しするためには、将来の家族構成や不動産の価値、
資金面の負担などさまざまな点をしっかりと確認をして購入を決断していただくことをオススメします。
ただ、一方で良い物件はすぐに買い手が見つかってしまうため、検討期間が長くなると買い逃してしまうこともあります。
正和不動産では、物件探しの段階から大事なポイントをお伝えしながら、二人三脚で購入までのサポートいたします。
スクロール
STEP.1 物件を探す
物件を探す際の主な方法は2つです。
1、検索サイトで探す
2、不動産会社に相談して探してもらう
物件探しでは重視するポイントがご購入者様によって大きく異なりますので、
当社にご相談いただけましたら、細かな点までしっかりとヒアリングをさせていただき、
優先度を整理させていたくことが可能です。
中古物件で、売主様がお住まいの場合には、不動産会社を通じて現地見学を予約できます。
STEP.2 資金計画を立てる
お目当ての物件が決まりましたら、次はその物件を購入できるかどうかを検討する必要があります。
お手持ちの自己資金や、ご年収、雇用体系、毎月の返済額、ローン完済時の年齢などを考慮して、
無理なく返済が可能な資金計画かどうかを判断します。
また、物件の購入には購入価格のほかに、税金や仲介手数料などの諸費用も必要になります。
STEP.3 物件の決定・申込
物件の条件面や資金計画の確認ができましたら、物件の購入に際する申込みを行ないます。
人気があって良い物件はすぐに売切れてしまうこともあり、
購入を決めたらすぐに行動をすることも大事です。
ただし、一生に一度のお住いの購入に間違いがないように、さまざまな点て当社がサポートします。
STEP.4 住宅ローン事前相談・仮申込
物件の申込みと同じタイミングで、住宅ローンの申込を行ないます。
リフォームやリノベーションを検討している場合はその金額も含めて申請を行ないます。
ローンの申込や銀行のご紹介なども、当社からご提案ができますので、お気軽にご相談ください。
住み替えや、ローンの借りかえなどについても、無理のないようにサポートします。
STEP.5 売買契約・住宅ローン申込
住宅ローンが決まりましたら、次に売買契約を交わします。
当社のスタッフが重要事項説明書や契約書の内容を細かくご説明いたします。
また、ご契約の際には、手付け金（売買金額の10%程度が一般的）の支払いが必要となります。
売買契約が締結されましたら、ローンの本申込を行ないます。
STEP.6 物件の引き渡し・引っ越し
ローンの申請が承認されましたら、登記費用や売買代金などの支払いを行ないます。
すべて完了しましたら、所有権移転の手続き、物件の引き渡しを行います。
