正和不動産

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Sell 売却までの流れ

マンション、家(一戸建て)、土地などの不動産売却は正和不動産にお任せください。

「不動産売却を考えようかな」と思ったらまずはお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが販売方法や売買契約についてなど詳しくご説明いたします。

スクロール

STEP.1 売却のご相談

不動産売却の第一歩としてまずはお気軽にご相談ください。
不動産売却は、市場の相場や、住宅ローンの有無など売主様のご事情で状況が異なります。
地域の事情に詳しい不動産会社を選ぶことが重要なポイントです。
売主様が不動産売却に失敗せず、安心して手続きを進められるように
担当者がしっかりとサポートいたします。

STEP.2 物件の調査・査定、販売方法のご提案

ご希望の不動産を、あらゆる面から調査し、査定価格を試算します。
周辺の取引事例や、環境面から、権利の制限に至るまで幅広い査定項目があります。
売却時期や価格などを考慮した妥当な売却価格と、最適な販売方法をご提案いたします。

STEP.3 物件を売り出す売却活動

価格が決まったら、インターネットや広告、新聞折込などの幅広い手法で物件の情報発信を行ないます。
広告にかかる経費は、すべて正和不動産の負担となりますのでご安心ください。

STEP.4 売買契約

不動産の内容や取引条件などを細かく開示し、重要事項の説明を行ないます。
売主様と買い主様でお互いに合意できれば、売買契約を締結できます。
一般的には売却価格の10~20%の手付け金を受け取り、お引き渡し時に残金を受け取ります。
お金のやりとりだけでなく、引き渡しのスケジュールや、契約を解除する際の条件などの
調整についても担当者がしっかりとサポートいたします。

STEP.5 決済・引渡し前の準備

借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行い、
引き渡しの日に向けた準備を行ないます。
必要な手続きや行うべきことが多くなりご不安な点があるかもしれませんが、
スケジュールを含め、経験豊富な担当者がサポートいたしますのでご安心ください。

STEP.6 決済 (残代金授受と各種申請手続き)

ご決済と、不動産のお引渡しに関する手続きをご案内します。
決済では、残代金を受け取り、登記を申請します。
各種関係書類(所有権移転登記に必要な書類)を買主様に引渡し、
仲介手数料などの諸費用を支払います。

STEP.7 引渡し

すべての手続が済みましたら、買主様に鍵をお渡しして、引渡しが完了します。
ご売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談ください。

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